Fincaraíz1 / 4$842M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Oportunidad única de inversión en el prestigioso Centro Comercial NAO Fun & Shopping de Cartagena, donde se ofrece a la venta un atractivo local esquinero, ideal para emprendedores que buscan un espacio con alto potencial comercial. Este local N.º 74, con una ubicación privilegiada en la plazoleta de comidas, garantiza una excelente visibilidad y un constante flujo de visitantes, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier negocio.Con una antigüedad de solo 4 años, el local se encuentra en obra negra, lo que permite personalizarlo a tu gusto y necesidades. Además, cuenta con una zona comunal de uso exclusivo de 30 m², perfecta para crear un ambiente acogedor y atractivo para los clientes.Ubicado en un estrato 6, este local ofrece las condiciones ideales para un negocio próspero en una de las áreas más concurridas de Cartagena. No pierdas la oportunidad de hacer tu propuesta y dar el primer paso hacia el éxito comercial. Contáctanos para más información
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,2 millones
- Rango razonable
- $626 millones – $961,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.126.161; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+59.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,1 mil millones65 m² · 0 hab · Providencia · $16,9 millones/m²
- $650 millones47 m² · 0 hab · El Centro · $13,8 millones/m²
- $1,1 mil millones55 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $20 millones/m²
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
- $740 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
Publicado por CORPORACION ORGANIZACION EL MINUTO DE DIOS · vía Fincaraíz