Fincaraíz1 / 3$616M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Ubicado en el corazón comercial de Cartagena, este local en el tercer piso de Centro Uno ofrece un espacio funcional y bien ubicado para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad en una zona de alto movimiento. Con 77 m², es ideal para showroom, oficina comercial, consultorio, punto de servicios, cowork pequeño o atención al público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $657,2 millones
- Rango razonable
- $456,7 millones – $699,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.535.354; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones74 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $630 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8,2 millones/m²
- $700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
- $440 millones75 m² · 1 hab · El Centro · $5,9 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
Publicado por SC Inmobiliaria · vía Fincaraíz