$440M

Cartagena

El Centro

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $2M
Barrio: El Centro

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Local comercial en venta y arriendo , ubicado en el Centro de la ciudad de Cartagena; a pocos pasos de la playa de Marbella, droguerías, almacenes de cadena, hoteles, y a pocos pasoz de zona historica y turística de la ciudad, además de grandes almacenes de cadenas comerciales y empresariales. Cómodas vías de acceso, frente a estacion de trasoprte publico de la ciudad; el centro comercial consta de cinco pisos, ascensores, escaleras electricas y zonas de comidas y demas, vigilancia las 24/7; el local cuenta con vitrina, y baño.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $382,9 millones
Rango razonable: $381,5 millones – $446,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.105.263; área 75 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-27.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
$500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
$350 millones55 m² · 1 hab · El Centro · $6,4 millones/m²
$295 millones58 m² · 0 hab · Blas De Lezo · $5,1 millones/m²
$400 millones92 m² · 0 hab · Ceballos · $4,3 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz