Fincaraíz1 / 11$400M
Cartagena
Ceballos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ceballos
Amenidades
- cancha de futbol
- duplex
- mezzanine
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Son dos oficinas unificadas, con unos excelentes acabados, vía de fácil acceso, zona de parqueo, cuenta con mezanine, cámaras de seguridad, cerca al cai de la policía. C-58988
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,7 millones
- Rango razonable
- $323,2 millones – $539,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.105.263; área 92 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-46.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $270 millones100 m² · 0 hab · Chino · $2,7 millones/m²
- $485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
- $260 millones74 m² · 0 hab · Alto Bosque · $3,5 millones/m²
- $440 millones75 m² · 1 hab · El Centro · $5,9 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz