Fincaraíz1 / 8$270M
Cartagena
Chino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Chino
Descripción
Local Comercial en Venta en Bazurto – Ubicación Estratégica y Alto Flujo Peatonal. Se vende local comercial ubicado en el dinámico y comercial sector de Bazurto, una de las zonas con mayor movimiento y actividad económica de Cartagena de Indias. Ideal para emprendedores, comerciantes o inversionistas que buscan un espacio con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Excelente ubicación en zona de alto tráfico, Espacio funcional y adaptable a diferentes tipos de negocio, Fácil acceso a transporte público Cercano a mercados, bodegas, estaciones y otras zonas comerciales, Ideal para tiendas, depósitos, oficinas, servicios o bodegaje
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,9 millones
- Rango razonable
- $344,7 millones – $349,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.469.086; área 100 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-66.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones74 m² · 0 hab · Alto Bosque · $3,5 millones/m²
- $250 millones73 m² · Alto Bosque · $3,4 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz