Fincaraíz1 / 11$485M
Cartagena
Prados Del Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Prados Del Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Local comercial ubicado sobre vía secundaria, muy cerca de vía principal, con gran tráfico de personas. En zona comercial, cerca de supermercados, bomba de gasolina, transporte público y facilidad de acceso. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,3 millones
- Rango razonable
- $516,6 millones – $614,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.887.879; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones100 m² · 1 hab · Zaragocilla · $5,5 millones/m²
- $440 millones75 m² · 1 hab · El Centro · $5,9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $630 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz