Fincaraíz1 / 9$650M
Cartagena
Camino Del Medio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Camino Del Medio
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local en venta Camino del Medio - Cartagena Tiene 110 metros cuadrados, escalera a segundo piso, 2 oficinas, 1 baño, ideal para Ips, oficinas administrativas o cualquier tipo de negocios, esta ubicado sobre vía principal, transporte cercano, zona de locales comerciales. Codigo wasi : ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,3 millones
- Rango razonable
- $556,3 millones – $662,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.375.000; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $750 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,3 millones/m²
- $550 millones100 m² · 1 hab · Zaragocilla · $5,5 millones/m²
- $485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
- $550 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $4,8 millones/m²
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz