Fincaraíz1 / 7$630M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende local en el Pie de la Popa - Cartagena Cuenta con 2 Baños, esta dividido en 2 salones, area de parqueo para 2 vehiculos, Transporte publico Cercano, Area Urbana, cerca de hospitales, centros comerciales, transporte cercano. Codigo wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $711,7 millones
- Rango razonable
- $642,4 millones – $790,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.930.736; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,3 millones/m²
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $550 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $4,8 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $550 millones100 m² · 1 hab · Zaragocilla · $5,5 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $850 millones112 m² · 0 hab · Manga · $7,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz