Fincaraíz1 / 25$850M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local amoblado en venta en el barrio manga de la ciudad de Cartagena, este inmueble de dos niveles ubicado sobre vía principal y gran visibilidad te brinda la oportunidad de ubicar tu empresa en una de las zonas mas transitadas del sector a pocos pasos de entidades bancarias, entidades educativas, almacenes de cadena, restaurantes así como demás comercios del sector, ubicado a pocos minutos del centro histórico de la ciudad, no dejes pasar la oportunidad. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $661,8 millones – $995,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.000; área 112 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,3 millones/m²
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz