Fincaraíz1 / 30$750M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- cochera
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
LOCAL EN VENTA PIE DE LA POPA - CARTAGENA Hermoso local de 120 metros cuadrado, tiene 2 baños, local con vista a la calle, sala, centros comerciales, supermercados y sobre via principal, local en excelentes condiciones. CODIGO ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,5 millones
- Rango razonable
- $619,9 millones – $763,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.704.545; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $550 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $4,8 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $550 millones100 m² · 1 hab · Zaragocilla · $5,5 millones/m²
- $850 millones112 m² · 0 hab · Manga · $7,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz