$550M

Cartagena

Zaragocilla

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Zaragocilla

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca de zona urbana
cochera
colegios universidades
garaje parqueadero s
garaje s
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zonas verdes

Descripción

Local comercial ubicado en centro comercial con vitrina al exterior, sobre vía principal, con facilidad de acceso al transporte público, buena iluminación, muy buenos acabados. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $588,8 millones
Rango razonable: $521,4 millones – $646,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.887.879; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-32.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
$440 millones75 m² · 1 hab · El Centro · $5,9 millones/m²
$650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
$500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
$545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
$700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
$630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
$616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz