Fincaraíz1 / 15$545M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local Comercial En Venta Local esquinero (Local #1): Ubicado en esquina entre la transversal 52B y transversal 51. Consta de un salón amplio y un baño. Cuenta con un área de 47,30M². Locales medianeros (Local #2 y 3): Ubicado de forma medianera sobre la trasversal 51. Consta de 3 salones, de los cuales 2 tienen acceso a la calle. y un baño, estos se encuentran unidos de en la parte posterior. Cuentan con un área de 111,30 M², Transporte Publico Cercano, Colegios/Universidad, Area Urbana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $596,6 millones
- Rango razonable
- $557,7 millones – $657,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.375.000; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
- $550 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $4,8 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $550 millones100 m² · 1 hab · Zaragocilla · $5,5 millones/m²
- $485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
- $400 millones92 m² · 0 hab · Ceballos · $4,3 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz