Fincaraíz1 / 6$550M
Cartagena
Ceballos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ceballos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
LOCAL EN VENTA - CEBALLOS SE ARRIENDA EXCELENTE LCOAL COMERCIAL, DUPLEX, PLANTA BAJA 65,07 METROS, PLANTA BAJA 50,90 METROS, INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS, PARQUEADEROS, DEPOSITOS. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $603,8 millones
- Rango razonable
- $576,1 millones – $656 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.250.000; área 115 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $545,4 millones111 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $630 millones120 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $5,3 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $5,9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $550 millones100 m² · 1 hab · Zaragocilla · $5,5 millones/m²
- $485 millones95 m² · 1 hab · Prados Del Bosque · $5,1 millones/m²
- $400 millones92 m² · 0 hab · Ceballos · $4,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz