Fincaraíz1 / 7$720M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $454.500
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local de 2 Ambientes en exclusivo sector de la ciudad, tiene vitrina, aire acondicionado tipo mini-split, área para archivo, 1 baño, zona de parqueo para visitantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $661,9 millones
- Rango razonable
- $602,1 millones – $710,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.944.444; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $616 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8 millones/m²
- $700 millones75 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,3 millones/m²
- $842 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $800 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $630 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $8,2 millones/m²
- $720 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $500 millones84 m² · 0 hab · Mamonal · $6 millones/m²
- $740 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz