Fincaraíz1 / 6$2,1 mil M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cocineta
Descripción
Amplio local comercial de 107 m², ideal para oficinas, consultorios o empresas. Cuenta con recepción, un amplio salón principal, espacio para 3 oficinas, 2 baños, cocina y zona de labores, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de actividades comerciales o administrativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.674.312; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+141.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $19,3 millones/m²
- $2 mil millones107 m² · 0 hab · El Centro · $18,7 millones/m²
- $2 mil millones109 m² · 0 hab · El Centro · $18,3 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2,8 mil millones94 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $29,8 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $17 millones/m²
- $1,5 mil millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz