Fincaraíz1 / 11$150M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Copacabana
Descripción
En el corazón de Copacabana, se presenta un local comercial que destaca por su estratégica ubicación y su diseño funcional. Con un área de 80 m², este inmueble construido en 2015 ofrece un espacio versátil, ideal para diversas actividades comerciales. Su estrato 3 proporciona un entorno accesible y atractivo para un flujo constante de clientes, lo que potencia la operatividad del negocio. La cercanía a vías principales y zonas de alto tránsito asegura una visibilidad óptima, convirtiéndolo en un punto de referencia en la zona. Este local no solo es una inversión en un espacio físico, sino también en el crecimiento y la expansión de su proyecto comercial. La combinación de su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para emprendedores que buscan establecerse en un área con gran potencial de desarrollo. Aproveche esta oportunidad para hacer de este local el nuevo hogar de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160 millones
- Rango razonable
- $160 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 80 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $9,8 millones/m² · 8 inmuebles(-80.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones80 m² · 0 hab · Cristo Rey · $2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz