Fincaraíz1 / 12$160M
Copacabana
Cristo Rey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area rural
Descripción
Venta De Local Amplio, En El Primer Piso En Copacabana. Cuenta Con 2 Baños. Parqueadero Común Muy Cerca. Tiene Muy Buena Iluminación Y Ventilación. Ubicado En Una Esquina. Muy Buenas Rutas De Acceso Y De Transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $150 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.875.000; área 80 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $9,8 millones/m² · 8 inmuebles(-79.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones80 m² · 0 hab · Copacabana · $1,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz