Fincaraíz1 / 6$45M
Cucuta
Atalaya
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Atalaya
Descripción
Te presentamos inmueble comercial en atalaya Cúcuta. El local consta de un salón con baño. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-43.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $80 millones
- Rango razonable
- $80 millones – $80 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 20 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 43.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $60 millones15 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz