Fincaraíz1 / 4$4M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $296.154
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Te presentamos este local ubicado en pleno centro de Cúcuta! Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:12826.. Condominio Incluido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $302.168
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $302.168; área 13 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+319.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones11 m² · 0 hab · Centro · $318.182/m²
- $3,7 millones13 m² · 0 hab · Centro · $286.154/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz