Fincaraíz1 / 4$4M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 11 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $318.182
- Barrio
- Centro
Descripción
Descubre este moderno local comercial en Cúcuta, ideal para emprendedores que buscan posicionar su negocio en una zona de alto flujo y visibilidad. Con un área de 11.6 m², baño. este espacio ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el atractivo comercial, permitiendo que tu marca destaque en un entorno dinámico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $296.154
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $296.154; área 11 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+350.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones13 m² · 0 hab · Centro · $286.154/m²
- $3,9 millones13 m² · 0 hab · Centro · $296.154/m²
- $3,1 millones9 m² · 0 hab · Centro · $344.444/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz