Fincaraíz1 / 5$169M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92.32 m²
- Área privada
- 92.32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en el centro de cúcuta frente al Parque Santander amplia con excelente vista a la ciudad, el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, doble ascensor y sistema de baños compartidos para cada piso para las oficinas de la unidad empresarial, no cuenta con parqueadero pero hay múltiples zonas de parqueo en la misma cuadra. Precio negociable libre de deudas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $184,6 millones
- Rango razonable
- $184,6 millones – $184,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 92.32 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones100 m² · 1 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz