Fincaraíz1 / 6$200M
Cucuta
Prados Del Este
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Prados Del Este
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Local comercial de (2) niveles esquinero, Primer nivel consta de (1) salón amplio, (1) baño, Segundo nivel consta de (1) salón, fachadas en vidrio, puntos de aire, pisos en porcelanato, luces leds.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-37.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,4 millones
- Rango razonable
- $251 millones – $328,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.194.444; área 100 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 37.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $168,5 millones92.32 m² · 0 hab · Centro · $1,8 millones/m²
- $230 millones72 m² · 0 hab · San Luis · $3,2 millones/m²
- $270 millones80 m² · 5 hab · Quinta Oriental · $3,4 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz