Fincaraíz1 / 2$270M
Cucuta
Quinta Oriental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quinta Oriental
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Barrio Quinta Oriental. Se vende casa con alto potencial comercial y excelente ubicación. Esta propiedad única ofrece la posibilidad de generar ingresos de forma inmediata gracias a sus 5 locales comerciales independientes, cada uno con su propio baño. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un gran potencial comercial! Código 13665.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330,1 millones
- Rango razonable
- $287 millones – $396,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.126.305; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones72 m² · 0 hab · San Luis · $3,2 millones/m²
- $350 millones72 m² · 2 hab · San Luis · $4,9 millones/m²
- $290 millones78 m² · 0 hab · Latino · $3,7 millones/m²
- $325 millones84 m² · 0 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $320 millones73 m² · 0 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $185 millones64 m² · 2 hab · El Llano · $2,9 millones/m²
- $320 millones61 m² · 2 hab · Blanco · $5,2 millones/m²
- $320 millones60 m² · 0 hab · Sevilla · $5,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz