Fincaraíz1 / 14$320M
Cucuta
Blanco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Blanco
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial de (2) niveles, primer nivel consta de salón amplio con seguridad en rejas, segundo nivel consta de salón, cocina industrial, (1) baño auxiliar, zona de lavado, ventanales, pisos en cerámica, luces leds. Excelente ubicación en zona residencial buen transito vehicular y peatonas, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455,2 millones
- Rango razonable
- $318,1 millones – $542,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.461.686; área 61 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 29.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones72 m² · 2 hab · San Luis · $4,9 millones/m²
- $220 millones49 m² · 1 hab · Centro · $4,5 millones/m²
- $350 millones58 m² · 1 hab · Centro · $6 millones/m²
- $320 millones60 m² · 0 hab · Sevilla · $5,3 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz