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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLocalEstrato 3

$350M

Cucuta

Centro

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Características

Área
58 m²
Área privada
58.7 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$145.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • en edificio
  • en zona comercial
  • local exterior
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial

Descripción

El inmueble consta de 2 salones y baño. Servicios de Agua, Luz y Administración.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-32.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$515,6 millones
Rango razonable
$426,9 millones – $515,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.888.889; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+46.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor98/100

    98/100 — el precio está 32.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz