Fincaraíz1 / 4$290M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Te presentamos inmueble de inversión comercial de 2 niveles en el centro de Cúcuta cerca de bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. cuenta con: primer nivel: salón amplio, baño, segundo nivel: salón amplio. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $321,9 millones
- Rango razonable
- $257,3 millones – $388,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.126.305; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones84 m² · 0 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $320 millones60 m² · 0 hab · Sevilla · $5,3 millones/m²
- $200 millones60 m² · 0 hab · La Playa · $3,3 millones/m²
- $320 millones73 m² · 0 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $230 millones72 m² · 0 hab · San Luis · $3,2 millones/m²
- $350 millones58 m² · 1 hab · Centro · $6 millones/m²
- $200 millones100 m² · 1 hab · Prados Del Este · $2 millones/m²
- $350 millones72 m² · 2 hab · San Luis · $4,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz