Fincaraíz1 / 4$200M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Playa
Descripción
Descubre el potencial de este local comercial en Cúcuta, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica. Con un área de 60 m², un baño y espacio amplio. ofrece la funcionalidad necesaria para una variedad de actividades comerciales. Este local no solo es un espacio físico, sino una oportunidad para construir tu marca y conectar con la comunidad. No dejes pasar la chance de hacer realidad tus sueños comerciales en este lugar lleno de posibilidades. ¡Es el momento de dar el siguiente paso hacia el éxito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,6 millones
- Rango razonable
- $222 millones – $240 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.843.314; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones54 m² · 0 hab · Caobos · $3,7 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $180 millones46 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · Prados Del Este · $4 millones/m²
- $180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · La Sabana · $3 millones/m²
- $155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²
- $200 millones53 m² · 0 hab · Santander · $3,8 millones/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz