$200M

Cucuta

Centro

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Características

Área: 50 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $200.000
Barrio: Centro

Amenidades

zona comercial

Descripción

Local con un área de 50 mts2 cuenta con un salón, un baño, pisos en cerámica, puertas, fachadas en vidrio, luces leds y techo en cielo raso. Nota: Administración en $200.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,8 millones
Rango razonable: $185 millones – $224,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.956.522; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-2.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones54 m² · 0 hab · Caobos · $3,7 millones/m²
$180 millones46 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
$200 millones60 m² · 0 hab · La Playa · $3,3 millones/m²
$200 millones50 m² · 1 hab · Prados Del Este · $4 millones/m²
$180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
$155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²
$260 millones40 m² · 0 hab · Cenabastos · $6,5 millones/m²
$200 millones39 m² · 0 hab · Tasajero · $5,1 millones/m²

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz