Fincaraíz1 / 6$180M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Te presentamos local en centro comercial en el centro de Cúcuta, cerca a todo. Cuenta con: Salón, un baño, mezanine y pisos en ceramica. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda.¡Llámanos! Código:12146.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,2 millones
- Rango razonable
- $180,6 millones – $205,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.027.027; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones50 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $200 millones54 m² · 0 hab · Caobos · $3,7 millones/m²
- $165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
- $155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²
- $200 millones39 m² · 0 hab · Tasajero · $5,1 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · Prados Del Este · $4 millones/m²
- $150 millones37 m² · 0 hab · La Riviera · $4,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz