Fincaraíz1 / 5$150M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos inmueble ubicado en la Riviera - Sayago de Cúcuta cerca de supermercados, clínicas, iglesias, colegios, zonas comerciales. El local cuenta con con baño. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156,4 millones
- Rango razonable
- $141,2 millones – $189,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.226.190; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²
- $180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
- $190 millones32 m² · 0 hab · La Riviera · $5,9 millones/m²
- $105 millones34 m² · 0 hab · El Rosal · $3,1 millones/m²
- $165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $135 millones35 m² · 1 hab · Niza · $3,9 millones/m²
- $175,4 millones32 m² · 0 hab · Cn Navarra · $5,5 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz