Fincaraíz1 / 4$105M
Cucuta
El Rosal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Rosal
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Local comercial. Te presentamos una propiedad con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cerca de bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. No dejes perder esta magnífica oportunidad de inversión. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:2873
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122,2 millones
- Rango razonable
- $106,9 millones – $140,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.595.238; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones33 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $70 millones40 m² · 0 hab · Nuevo Escobal · $1,8 millones/m²
- $90 millones35 m² · 0 hab · San Luis · $2,6 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
- $135 millones35 m² · 1 hab · Niza · $3,9 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $140 millones34 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Santander · $3,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz