Fincaraíz1 / 3$110M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Te presentamos una gran oportunidad. Son 2 locales ubicados en zona comercial más activa de la ciudad, con alto tráfico peatonal y vehicular. Cerca a bancos, restaurantes, centros comerciales etc. No dejes perder esta oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:11551
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $127,3 millones
- Rango razonable
- $106 millones – $136,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.857.143; área 33 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $105 millones34 m² · 0 hab · El Rosal · $3,1 millones/m²
- $90 millones35 m² · 0 hab · San Luis · $2,6 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $140 millones34 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Santander · $3,3 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
- $135 millones35 m² · 1 hab · Niza · $3,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz