Fincaraíz1 / 6$130M
Cucuta
Libertadores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Libertadores
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión o para tu negocio! Local comercial que cuenta con salón amplio, baño privado, puerta en vidrio templado y pisos en cerámica, ofreciendo un espacio funcional y con excelente presentación para diferentes tipos de actividad comercial. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu cita o contáctanos y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas para encontrar el inmueble ideal. ¡Llámanos! Código: 15408.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $135,2 millones
- Rango razonable
- $111,3 millones – $168,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.407.116; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $6,5 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $100 millones22 m² · 1 hab · Centro · $4,5 millones/m²
- $160 millones21 m² · 1 hab · Caobos · $7,6 millones/m²
- $175,4 millones32 m² · 0 hab · Cn Navarra · $5,5 millones/m²
- $165 millones21 m² · 0 hab · Caobos · $7,9 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Santander · $3,3 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz