Fincaraíz1 / 5VentaLocalEstrato 3
$160M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- zona comercial
Descripción
Local para la venta en segundo piso, consta de salón y depósito. Administración $700.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,2 millones
- Rango razonable
- $118,8 millones – $173,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.240.449; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $110 millones33 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $184 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $175,4 millones32 m² · 0 hab · Cn Navarra · $5,5 millones/m²
- $165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $165 millones21 m² · 0 hab · Caobos · $7,9 millones/m²
- $105 millones34 m² · 0 hab · El Rosal · $3,1 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz