Fincaraíz1 / 7$125M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este local en Venta ubicado en Los patios. Este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Con 1 baño y una distribución versátil, podrás adaptarlo a tus necesidades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y tráfico de clientes potenciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local único. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus proyectos comerciales! Código 14413.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136,8 millones
- Rango razonable
- $100 millones – $157 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.558.824; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $90 millones35 m² · 0 hab · San Luis · $2,6 millones/m²
- $100 millones30 m² · 0 hab · Santander · $3,3 millones/m²
- $155 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $6,5 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
- $110 millones33 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $140 millones34 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz