Fincaraíz1 / 5$100M
Cucuta
Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santander
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Locales con fachada en vidrio ubicado en zona residencial y comercial, cada uno tiene un área de 30 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y cuenta con energía de 110V. En el sector encontrarás colegios, iglesias, parques, zonas deportivas, droguerías, supermercados, restaurantes, estación de servicio y corresponsales bancarios. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 28324. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $115,7 millones
- Rango razonable
- $96,3 millones – $130,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.857.143; área 30 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $90 millones35 m² · 0 hab · San Luis · $2,6 millones/m²
- $110 millones33 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
- $105 millones34 m² · 0 hab · El Rosal · $3,1 millones/m²
- $135 millones35 m² · 1 hab · Niza · $3,9 millones/m²
- $100 millones22 m² · 1 hab · Centro · $4,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz