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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 4

$100M

Cucuta

Centro

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Características

Área
22 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Centro

Amenidades

  • aire acondicionado
  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local con área de 22 mts2, un salón, un baño, techo en cielo razo, fachada en vidrio y pisos en cerámica dispoinible para la venta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$108,6 millones
Rango razonable
$94,2 millones – $112 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.937.500; área 22 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+10.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz