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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLocalEstrato 4

$65M

Cucuta

Centro

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Características

Área
17 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Centro

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local comercial consta de fachada en vidrio, salón amplio, (1) baño, pisos en cerámica, luces leds.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$81,7 millones
Rango razonable
$70,1 millones – $85,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.806.985; área 17 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-7.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz