Fincaraíz1 / 3$60M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende local comercial estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad, asegurando alto flujo de clientes y gran visibilidad. Este local se encuentra listo para operar de inmediato, sin necesidad de grandes reformas. Su ubicación premium lo hace ideal para cualquier tipo de negocio. Llámenos para coordinar una visita sin compromiso. Código 14696
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $50 millones
- Rango razonable
- $49 millones – $69,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 12 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones12 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $67 millones9 m² · 0 hab · Centro · $7,4 millones/m²
- $60 millones15 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz