Fincaraíz1 / 5$87M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $272.300
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos una propiedad con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cerca a bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda.¡Llámanos! Código:12793
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $78,4 millones
- Rango razonable
- $67,5 millones – $84,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.610.963; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $79,5 millones17 m² · 0 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $81 millones16 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $79 millones16 m² · 0 hab · Centro · $4,9 millones/m²
- $65 millones17 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $60 millones12 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $70 millones18 m² · 1 hab · Latino · $3,9 millones/m²
- $60 millones15 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
- $100 millones22 m² · 1 hab · Centro · $4,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz