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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocalEstrato 3

$155M

Cucuta

La Playa

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Características

Área
24 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
La Playa

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Local comercial consta de (1) salón amplio, (1) baño, pisos en cerámica, techo en placa, fachada en vidrio y portón Santamaria, luces leds, excelente ubicación. NOTA: Se oyen Ofertas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$141,6 millones
Rango razonable
$127,2 millones – $180,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.900.000; área 24 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+56.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz