Fincaraíz1 / 2$180M
Cucuta
Quinta Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Quinta Oriental
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial con un área de 24.41Mts2 el cual consta de fachada en reja, (1) estacionamiento, (1) salón amplio, (1) baño auxiliar,. excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $151,1 millones
- Rango razonable
- $134,1 millones – $184,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.295.833; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+82.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones21 m² · 1 hab · Caobos · $7,6 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
- $160 millones28 m² · 1 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $150 millones18 m² · 1 hab · Centro · $8,3 millones/m²
- $155 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $6,5 millones/m²
- $184 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $165 millones21 m² · 0 hab · Caobos · $7,9 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz