Fincaraíz1 / 3$160M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial con un área de 28Mts2 en primer nivel, consta de (1) salón amplio, (1) baño auxiliar, fachada en vidrio, pisos en cerámica, luces leds. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169 millones
- Rango razonable
- $138,4 millones – $188,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.035.417; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones21 m² · 1 hab · Caobos · $7,6 millones/m²
- $135 millones35 m² · 1 hab · Niza · $3,9 millones/m²
- $180 millones24 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $7,5 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
- $190 millones32 m² · 0 hab · La Riviera · $5,9 millones/m²
- $184 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $155 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $6,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz