Fincaraíz1 / 2$165M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Te presentamos un local en venta con una excelente ubicación! Situado en la zona comercial más activa de la ciudad, este local se encuentra en un área de alto tráfico peatonal y vehicular, rodeado de bancos, restaurantes, otros hoteles, centros comerciales y estacionamientos. Llámanos para mayor información. Código15098!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,5 millones
- Rango razonable
- $135,6 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 21 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+90.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $6,5 millones/m²
- $130 millones25 m² · 0 hab · Libertadores · $5,2 millones/m²
- $150 millones18 m² · 1 hab · Centro · $8,3 millones/m²
- $160 millones21 m² · 1 hab · Caobos · $7,6 millones/m²
- $180 millones24 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $7,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz