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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 3

$170M

Cucuta

Centro

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
30 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$150.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Te presentamos local comercial excelente ubicacion en Cúcuta cerca de restaurantes, centros comerciales cuenta con: fachada en vidrio. 30 mtrs , Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble !contactanos¡código: 807

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$174,2 millones
Rango razonable
$157,5 millones – $196,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.807.116; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz