Fincaraíz1 / 6$165M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos la oportunidad para cumplir tu sueños y ideas en este excelente local comercial, ubicado en el Centro de Cucuta. Cuenta con una ubicacion estrategica para impulsar tu negocio, en el interior cuenta con: un amplio salon, un baño auxiliar, cocina tradicional y pisos en ceramica. ¿Qué esperas para hacer realidad tu proyecto?. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra. Código: 13360.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,5 millones
- Rango razonable
- $137,1 millones – $197,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.500.000; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $184 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
- $125 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $110 millones33 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $190 millones32 m² · 0 hab · La Riviera · $5,9 millones/m²
- $140 millones34 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $155 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $6,5 millones/m²
- $170 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $160 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz