Fincaraíz1 / 4$70M
Cucuta
Nuevo Escobal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Nuevo Escobal
Amenidades
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Te presentamos local comercial con área de 4.060 metros cuadrados. Ubicado Barrio el Escobal, puerta de acceso metálica y en vidrio, rejas de seguridad. No dejes perder esta oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:1211.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $91,4 millones
- Rango razonable
- $85,7 millones – $97,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.285.714; área 40 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-57.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones35 m² · 0 hab · San Luis · $2,6 millones/m²
- $90 millones45 m² · 0 hab · San Luis · $2 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz