Fincaraíz1 / 2$155M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. LOCAL COMERCIAL.Te presentamos una propiedad con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. 42 mtrs, 1 baño ,Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular.restaurantes, centros comerciales, etc. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra. ¡Llámanos! Código: 1207
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175,1 millones
- Rango razonable
- $167,1 millones – $215 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.169.884; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
- $150 millones37 m² · 0 hab · La Riviera · $4,1 millones/m²
- $190 millones32 m² · 0 hab · La Riviera · $5,9 millones/m²
- $180 millones46 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $105 millones34 m² · 0 hab · El Rosal · $3,1 millones/m²
- $165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $175,4 millones32 m² · 0 hab · Cn Navarra · $5,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz