Fincaraíz1 / 9$200M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te presentamos inmueble comercial en Cúcuta con excelente ubicación. El local cuenta con sala de espera, recepción, cocina semi integral, baño, pisos en cerámica. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,5 millones
- Rango razonable
- $194,5 millones – $216 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.843.314; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones50 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $200 millones60 m² · 0 hab · La Playa · $3,3 millones/m²
- $180 millones46 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · Prados Del Este · $4 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · La Sabana · $3 millones/m²
- $200 millones53 m² · 0 hab · Santander · $3,8 millones/m²
- $180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
- $155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz