$200M

Cucuta

Tasajero

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Características

Área: 39 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Tasajero

Amenidades

zona comercial

Descripción

Local comercial para la venta excelente ubicación en Tasajero, con buena iluminación, una bodega pequeña y un baño. Dispone de puerta de entrada ideal para oficina o negocio. *Se oyen ofertas*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $172,2 millones
Rango razonable: $156,7 millones – $206,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.415.584; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+24.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones44 m² · 0 hab · San Luis · $4,5 millones/m²
$165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
$180 millones46 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
$260 millones40 m² · 0 hab · Cenabastos · $6,5 millones/m²
$184 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
$150 millones37 m² · 0 hab · La Riviera · $4,1 millones/m²
$180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
$155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz